Investissez dans un coliving KenavHome pour booster votre rentabilité et faire partie des premiers à proposer un mode d’habitat adapté aux nouveaux modes de vie des jeunes actifs.
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Colivings en exploitation à Rennes et Angers
+200
Chambres à Rennes et Angers
96%
Taux d’occupation annuel
0
Impayés
5/5
Satisfaction locataires (Google)
+6%
Rendement locatif net pour nos investisseurs
KenavHome vous propose d’investir dans un projet de coliving et de gérer pour vous l’ensemble de la chaîne de valeur.
Recherche et sélection du bien immobilier
Étude du potentiel
Plans d’aménagement
Suivi et réalisation des travaux
Ameublement et décoration
Exploitation du coliving
Avant KenavHome
Après KenavHome
Avant KenavHome
Après KenavHome
Le marché immobilier connaît une transformation majeure avec l'émergence du coliving, une solution d'habitat flexible qui répond aux besoins des jeunes actifs urbains en quête de lien social, de flexibilité et de services tout compris. KenavHome se positionne comme un acteur incontournable dans ce secteur en plein essor dans l’Ouest de la France et en particulier à Rennes et Angers. Découvrez pourquoi investir dans un coliving KenavHome représente une opportunité unique pour les investisseurs avisés.
Comprendre le modèle
Si vous cherchez à investir en coliving pour un rendement locatif optimisé, mieux vaut comprendre précisément sur quoi vous misez.
Le coliving, c'est un modèle d'habitat partagé dans lequel chaque locataire dispose d'une chambre privée avec salle d'eau au sein d'une résidence commune, avec des espaces partagés soigneusement aménagés et des services inclus dans le loyer. Wi-Fi haut débit, ménage des parties communes, assurance habitation mutualisée, parfois une salle de sport ou un espace de coworking… Le locataire arrive avec sa valise, tout le reste est en place.
Ce qui distingue fondamentalement le coliving d'une colocation classique, c'est l'expérience résidentielle proposée. Dans une colocation standard, on partage un logement par nécessité économique. Dans un coliving, on choisit un mode de vie communautaire, flexible, sans friction. Cette différence de positionnement se traduit directement dans les loyers : les locataires acceptent de payer davantage pour un service qui leur simplifie réellement la vie.
Pour l'investisseur, cela change tout :
Structurer son projet
Investir dans un coliving, c'est louer des logements meublés. Deux montages fiscaux principaux, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et la SCI à l'IS (Société Civile Immobilière à l'Impôt sur les Sociétés), permettent d'optimiser l'investissement.
Investisseur individuel
Le LMNP est généralement le choix privilégié pour l'investisseur individuel, s'appliquant dès lors que vos revenus locatifs annuels restent inférieurs à 23 000 euros ou représentent moins de 50 % de vos revenus globaux.
Sous le statut LMNP, vos revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Deux régimes sont possibles :
Projet collectif ou patrimonial
La SCI à l'IS, quant à elle, offre une optimisation fiscale similaire grâce à l'amortissement, mais permet surtout de structurer des opérations de plus grande envergure ou de réaliser un club deal (investissement groupé entre plusieurs associés).
Pour un projet monté avec KenavHome, un conseiller fiscal peut vous accompagner dans le choix du montage le plus adapté à votre situation (LMNP en nom propre, SARL de famille, SCI à l'IS…).
Choisir le bon marché
Le choix de la localisation est déterminant dans tout investissement immobilier locatif. Rennes et Angers réunissent les conditions idéales pour un projet de coliving rentable et pérenne.
Plus de 70 000 étudiants
Environ 40 000 étudiants
Dans les deux cas, KenavHome dispose d'une connaissance fine des marchés locaux, des quartiers à privilégier et des profils de locataires — un avantage décisif pour l'investisseur.
Investir avec méthode
Investir dans un coliving est une opportunité sérieuse — mais comme tout investissement immobilier, elle demande une analyse rigoureuse. Voici les principaux points d'attention.
La qualité de l’opérateur est le facteur numéro un. Toute la gestion locative lui est déléguée : sa solidité, son expérience et sa réputation conditionnent directement la rentabilité. Avec KenavHome, les chiffres sont publics et vérifiables : 0 impayé, >90 % de taux d’occupation, 5/5 de satisfaction locataire sur Google depuis le lancement en 2021.
La localisation du bien conditionne la demande. Un coliving fonctionne dans des zones à forte densité étudiante ou professionnelle, bien desservies en transports. KenavHome sélectionne les biens en amont selon ces critères — l’étude du potentiel locatif fait partie intégrante de la chaîne de valeur proposée.
Le montage financier mérite une réflexion préalable. Le statut LMNP au régime réel ou la SCI à l’IS sont généralement les plus avantageux, mais la structure juridique optimale dépend de ta situation personnelle. Un accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine ou un expert-comptable est recommandé.
Les travaux et la mise aux normes sont à anticiper dans le plan de financement. Transformer un bien classique en résidence de coliving nécessite des aménagements spécifiques — configuration des chambres, espaces communs, mise aux normes énergétiques. KenavHome pilote l’intégralité de ce chantier, mais le coût des travaux s’intègre dans le calcul de rentabilité global.
Si vous êtes prêt à investir en coliving pour un rendement exceptionnel, KenavHome vous propose de participer à une nouvelle vision du logement qui combine rentabilité, durabilité et innovation sociale. Ce modèle s’adresse à des investisseurs privés ou professionnels qui souhaitent avoir un impact positif sur le marché immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive, d’une gestion entièrement déléguée et d’un interlocuteur de confiance ancré dans le territoire.
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